ความเสี่ยงจากผู้เช่า แน่นอนว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นอกจากการซื้อเพื่อขายเก็งกำไรก็คือการปล่อยเช่า ซึ่งคุณก็อาจจะประสบปัญหาผู้เช่าไม่จ่ายเงิน ทำให้ทรัพย์สินเสียหาย
บทความนี้มุ่งเน้นข้อมูลตลาดที่ดินสำหรับการพัฒนาเพื่อที่อยู่อาศัยและการลงทุน ไม่รวมที่ดินเพื่อการเกษตร โดยใช้ปีพุทธศักราช (พ.
ทางทีมงานพร้อมให้บริการและตอบทุกข้อสงสัย
ข้อดี-ข้อเสียของการซื้อที่ดินประเภทต่าง ๆ
กรุงเทพฯ และปริมณฑล - เมืองหลวงสองขั้ว: แพงสุดในใจกลาง โตแรงในชานเมือง
การเดินทางสะดวก ไม่ไกลจากถนนใหญ่หรือทางด่วน
เช่าบ้านเดี่ยวเช่าทาวน์เฮ้าส์เช่าคอนโดเช่าที่ดินเช่าพื้นที่ขายของเช่าอาคารพาณิชย์เช่าสำนักงานเช่ากิจการ
อสังหาริมทรัพย์ ต่อยอดการลงทุนให้คุ้มค่า
สำหรับคอนโดหรือโครงการบ้านจัดสรร: มีฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนหย่อม หรือระบบรักษาความปลอดภัย
ใกล้ห้างสรรพสินค้า: สะดวกต่อการใช้ชีวิตประจำวัน
เยี่ยมชมสถานที่จริง: เพื่อดูสภาพแวดล้อมและคุณภาพของอสังหาริมทรัพย์
สิทธิ์อันเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในที่ดิน เช่น ????????? สิทธิครอบครองที่ดิน และสิทธิในการอยู่อาศัย ดังนั้น หากมีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน หรืออาคารบ้านเรือน มีข้อกำหนดทางกฎหมายให้ต้องทำหนังสือสัญญาเป็นรูปแบบลายลักษณ์อักษร อาทิในรูปแบบ โฉนดที่ดิน ??????????????? หรือทะเบียนที่ดิน ?????? ซึ่งเป็นเอกสารแสดงความเป็นเจ้าของของที่ดินแปลงนั้นๆ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง
ความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจ ??????????????? เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจเป็นสิ่งที่เราควบคุมไม่ได้ ดังนั้นจึงถือเป็นความเสี่ยงหลักที่ต้องพิจารณา ????????? ความเสี่ยงเหล่านี้อาจจะรวมถึง อัตราดอกเบี้ย สงคราม หรือแม้แต่โรคระบาด
การขายอสังหาริมทรัพย์คอนโด บ้าน หรืออาคารอื่นๆ ในระยะยาว อาจทำให้การได้เงินก้อนโตจากการขายค่อนข้างยาก เนื่องจากมีราคาสูง จนทำให้ผู้ซื้อจำเป็นต้องมีเงินจำนวนมาก หรือต้องผ่านการกู้ธนาคาร เพื่อนำเงินมาจ่ายซื้อทรัพย์สิน